Как нужно оформлять документы на участок в садовом товариществе?

Ответ мастера:

Многие жители больших городов мечтают о приобретении небольшого загородного участка, где летом они могли бы выращивать овощи и ягоды, а также развести фруктовые деревья. Сегодня на рынке предлагается большое количество вариантов приобретения земельного участка. Как правильно оформить на него документы объяснит эта статья.

Для правильного оформления в садовом товариществе необходима садовая книга, постановление правления садоводов и документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

Основным пунктом является правильное проведение сделки на покупку земли, которая должна быть проведена в соответствии с нормами земельного законодательства Российской федерации. Если будут обнаружены нарушения, государственные органы контроля применят к ее участникам штрафные санкции. Совершая покупку земельного загородного участка необходимо тщательно проверять всю документацию на эту недвижимость, можно для этого привлечь профессионального юриста.

Для оформления участка в садоводстве необходимо завести садовую книжку, где будут фиксироваться регулярные взносы и подтверждаться право на владение участком. Член садоводческого товарищества должен обратиться к его председателю и получить у него разрешение на оформление всех документов.

Также необходимо подготовить полное описание земельного участка, указывающее его площадь, план размещения строений, количество посаженных деревьев и т.д. Этот документ нужно также подписать у председателя садоводческого правления. Затем нужно отправиться в районную администрацию, имея при себе разрешение председателя садоводческого правления, план участка, копию садовой книжки и заявление на предоставление в собственность. Все имеющиеся на руках документы необходимо откопировать.

По российскому законодательству глава районной администрации обязан в течении месяца предоставить постановление о получении права собственности на земельный пригородный участок. Когда постановление главы администрации получено, необходимо весь пакет документов отнести в кадастровую палату, относящуюся к району земельного участка. В течение месяца должен быть оформлен кадастровый паспорт на земельную недвижимость, который потом можно использовать по необходимости.

После получения кадастрового паспорта нужно весь пакет документов отнести в федеральную регистрационную службу. Здесь платится госпошлина определенного законодательством размера и в период от двух недель до одного месяца собственнику выдается свидетельство на землю. Если на земельном участке находится дом, то необходимо также заполнит налоговую декларацию и получить свидетельство на дом.

Такая процедура занимает много времени и сил, она малопонятна для обычных людей. Поэтому для оформления подобных документов нужно обратиться к профессиональным юридическим конторам, занимающимся оформлением подобных документов.