Как можно оформить подсобное хозяйство?

Ответ мастера:

Одной из самых распространенных форм ведения сельскохозяйственного производства (в основном это касается сельской местности), по праву считается личное подсобное хозяйство. Оно может быть организовано в форме вторичной занятости. Вторичная занятость предполагает, что граждане занимаются ведением этого вида хозяйства в свободное от основного вида деятельности время. Еще один важный момент: этот вид деятельности не несет нагрузку коммерческой направленности. Главная цель такой организации труда – удовлетворение собственных потребностей производителя продуктами питания собственного производства.

Приусадебное хозяйство является основным видом подсобного хозяйства и имеет многопрофильный характер. Например, содержание домашнего скота и птицы, выращивание плодовых деревьев, посев картофеля и других овощей.

Важно, чтобы при ведении подсобного хозяйства вы соблюдали санитарно-гигиенические условия.

Чтобы оформить подсобное хозяйство, нужно собрать всю необходимую документацию. Это наиболее важный этап оформления. При оформлении в собственность дачи или дома с надворными постройками вам обязательно понадобится кадастровый паспорт на жилой дом или здание, кадастровый паспорт на земельный участок и (если есть) документы, подтверждающие государственную регистрацию права на дом и земельный участок. Основываясь на ст.3. п.2 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», собственник может осуществлять его ведение сразу после проведения процедуры государственной регистрации прав на земельный участок, приобретенный или полученный именно для этих целей. Что касается дополнительной регистрации ЛПХ, то она не нужна.

Для начала получите паспорт на свое домовладение. Вы сможете это сделать только в том случае, если он был передан вам в собственность согласно договора купли-продажи, который выступает в качестве приложения и переоформляется на нового собственника в течение 30 календарных дней, отсчет которых начинается с момента заключения и подписания такого договора.

Кроме жилого дома, который расположен на вашем земельном участке, оформите право собственности на надворные постройки. На них также должны быть составлены отдельные паспорта. Таким образов, в пакет документов, который вы собираете для оформления права собственности должны входить: план всего дома и его отдельных помещений, в том числе и все комнаты.

В органах государственной регистрации зарегистрируйте дачный участок. Его можно считать объектом подсобного хозяйства наряду с жилыми постройками, если на нем есть домик. Если ваша деятельность на приусадебном участке не приносит вам никакого дохода, она не является предпринимательской. Следовательно, специальной лицензии для того, чтобы оформить подсобное хозяйство, не требуется.

Согласно ст.2 ФЗ личным подсобным хозяйством следует считать форму непредпринимательской деятельности, направленной на производство и переработку сельскохозяйственной продукции. Если граждане продают излишки продукции, то такая продажа не является предпринимательской деятельностью, следовательно, налоги с доходов, полученных от такого вида деятельности, не уплачиваются.

Для оформления документов вам придется обратиться в администрацию, комитет по градостроительству и архитектуре, в земельный комитет. Именно в этих учреждениях и организациях вам окажут квалифицированную всестороннюю помощь в оформлении документов. Сроки обращения и порядок оформления установлены по общему правилу и составляют 30 календарных дней.

Оформляя подсобное хозяйство в собственность, обратите внимание на срок действия паспортов. Паспорта на земельные участки обмениваются по истечении пятилетнего периода. Планы домовладений могут использоваться в течение десяти лет. При условии, что не было никаких изменений.